前言 Preface

為貫徹落實《中共中央、國務院——關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，積極響應《深圳市裝配式建筑發展專項規劃（2018-2020）》及《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》的相關政策和通知。根據深圳市人才住房和保障性住房的建設需要，加快推進裝配式建筑建設，履行深圳市建設人才高地、提升城市人才吸引力的社會責任，廣田集團以高居住品質、高標準設計、高水平建設為宗旨，在GT裝配化體系的基礎上研發并發布了針對保障性住房與人才住房的裝配式裝修產品應用方案，并將其成功引入深圳灣科技生態園人才房公寓項目，GT裝配化進入實質性落地階段。

一、項目背景 Background of the project

深圳灣科技生態園人才公寓，位于廣東省深圳市南山區高新南環路深圳灣科技生態園內，園區總面積20.3萬平方米，由深圳市人才安居集團投資建設，廣田集團承建室內裝飾裝修EPC工程。該項目是專門為深圳市高層次領軍人才和科技生態園高新企業人才提供高品質人才住房的住房保障項目，從地理位置、施工質量、功能配套條件等全方位匠心打造，為深圳人才提供高品質的溫馨舒適的家，是深圳市住建局2020年人才安居住房重點標桿項目。

廣田集團在實現該人才房傳統住宅精裝修內裝施工的同時，成功引入GT裝配式裝修產品模塊，僅15天時間成功打造裝配化樣板房，現已交付使用。

根據深圳市建設局保障性住房設計宗旨要求，人才房需以經濟適用性為主導，在簡潔、明快的整體色調基礎上，既強調耐用性和實用性，也滿足造價標準規范。基于此，針對人才住房類裝配化內裝，廣田集團裝配化團隊，在傳統設計上針對其特定人群范圍，通過調研各類用戶的生活特征和使用需求，融入經典材料如木紋飾面與皮革飾面等，提升用戶的住房體驗。

二、效果展示 Effect display

（1）整體 The whole room

▲裝配化軟裝整體效果

▲裝配化硬裝效果

（2）對比 Comparison

▲人才房傳統施工效果

▲裝配化施工效果

（3）細節 Detail

▲細部工藝筆直、簡練

▲地面采用干法樓地面模塊，表面材料為SPC木紋鎖扣地板，紋路清晰，自然連貫

▲板之間為密縫拼接，陰陽角處使用廣田專利線條體系，收口精巧、工整 

▲衛生間采用裝配式衛浴體系，現場安裝底座框架與墻板，拼裝快速，最快四小時既可完成，實現即裝即用，全程無水無噪音與環境污染 

三、環境預評價體系Environment pre-assessment system

▲監理見證下進行第三方室內污染物濃度檢測

本項目中引入廣田環境預評價體系，在施工前通過對材料的檢測和模型計算，預測完成后的室內空氣質量，達到提前預測、提前解決的目的，確保室內空氣質量達標。完工后，項目由CMA認證機構在監理見證下檢測空氣質量，污染物濃度遠遠低于國家限值。最終呈現出一個明亮溫馨、自在悠閑的美好范本。 

四、未來可期 Promising future

本案充分利用廣田多個裝配化體系，提升施工效率、縮短施工周期、滿足施工成本、護航綠色家居，為行業技術的升級和人居環境的改善奠定了良好的基礎。本項目作為深圳市人才安居集團有限公司代建的首個裝配化裝修樣板工程，完工效果獲得甲方領導高度肯定及好評，為公司承接人才房裝配式裝修項目奠定了基礎。

▲深圳市人才安居集團領導驗收

近年來，廣田集團通過加強“GT裝配化”團隊建設、體系建設、信息化建設及裝配化產業基地建設，加大資源投入與加深企業合作等方式，在建筑裝配化裝修領域取得一系列重大突破，不斷完善“GT裝配化”技術體系，加大裝配化研發和相關優勢領域的技術集成應用。以工業化、產品化的思維來推動裝配化裝修的發展，目前已實現人才保障房、公寓（養老）、酒店、醫療、辦公、模塊化建筑（鋼結構主體）等各種業態的裝配化裝修產品方案。

未來，廣田集團“GT裝配化”，將建立有別于傳統手工作業的新型裝修模式，從研發、設計、供應鏈、施工和運維等多個角度，進行裝配化裝修技術和工藝的迭代升級，在已有裝配化裝修成果的基礎上，借助廣田自身品牌力量，推進裝配化批量項目的落地和訂單承接，帶動整個行業的裝配式發展。